Molenhoek 9

Aan de Molenhoek 9 staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning. Met volop leefruimte, vier slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke achtertuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Een praktische en complete woning met volop mogelijkheden om hier helemaal je eigen plek van te maken.

Begane grond
Via de entree betreed je de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage. Een praktische en centrale ontvangst die direct toegang biedt tot de belangrijkste vertrekken van de woning. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een PVC vloer, sierpleisterwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds waarbij een grootdeel is voorzien van vloerverwarming.

De toiletruimte, vernieuwd in 2020, is voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje, de ruimte is deels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk.

De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde, waar je dankzij het zicht op de straatzijde een prettige blik naar buiten hebt. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eethoek, waar je heerlijk samen kunt eten en tafelen. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte om verschillende zit- en leefgedeeltes te creëren, waardoor de woonkamer een fijne plek vormt om te ontspannen, samen te komen en van het dagelijks leven te genieten.

De keuken, vernieuwd in 2020, vormt een praktisch onderdeel van de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, stoomoven met ovenfunctie en een inductiekookplaat met interne afzuiging. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de overkapping. Hierdoor kunnen binnen en buiten op zomerse dagen eenvoudig met elkaar worden verbonden en kun je heerlijk buiten eten.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt van deze woonlaag en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, die grotendeels doorloopt in de overige vertrekken op deze verdieping.

De vier slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. De royale slaapkamer aan de rechterzijde van de woning leent zich uitstekend als master bedroom. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast. Het aanwezige dakraam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht.

De overige drie slaapkamers zijn uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn dankzij de aanwezige houten tussenwand relatief eenvoudig samen te voegen tot één grote slaapkamer. Dit biedt interessante mogelijkheden wanneer je behoefte hebt aan extra ruimte.

De slaapkamers zijn afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. Eén van de slaapkamers beschikt over een plafond met spuitwerk.

De badkamer is eveneens in 2020 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, designradiator en inbouwspots.

De praktische bergruimte op de eerste verdieping biedt naast voldoende mogelijkheden voor het opbergen van spullen ook plaats aan de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Garage
De inpandige garage is uitermate geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort.

De ruimte is praktisch afgewerkt met een betonvloer, stucwerk wanden en een betonnen plafond. Hiermee beschikt de garage over een functionele en onderhoudsvriendelijke afwerking.

Tuin
De op het noorden gelegen achtertuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom, hierdoor is de tuin goed bereikbaar.

Een mooie toevoeging is de aanwezige overkapping, deze biedt een beschutte plek om buiten te zitten en zorgt tijdens warme zomerdagen voor aangename schaduw. De overkapping is afgewerkt met polycarbonaatplaten en voorzien van ingebouwde spots, waardoor ook in de avonduren een sfeervolle buitenruimte ontstaat.

Voor het opbergen van tuingereedschap en andere tuinbenodigdheden staat er een praktisch tuinhuis in de tuin.

Bijzonderheden
• Energielabel: C
• Kozijnen en beglazing: de woning beschikt grotendeels over kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas waarbij het glas bij de voordeur enkel glas is
• Isolatie: de woning beschikt over vloer, muur en dakisolatie
• Vloerverwarming: de begane grond beschikt grotendeels over warm water vloerverwarming waarbij met uitzondering van het toilet en de garage
• Parkeren: parkeren kan op eigenterrein of in de garage

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Wanssum
Wanssum is een rustig en landelijk dorp met circa 1.880 inwoners, gelegen in een groene en natuurlijke omgeving. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een supermarkt, een bakker, horeca en meerdere (sport)verenigingen.

Een bijzonder kenmerk van Wanssum is de jachthaven, die midden in het dorp is gelegen en bijdraagt aan het karakteristieke en ontspannen karakter. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in het groen.

Voor een uitgebreider winkelaanbod, scholen en andere voorzieningen zijn de nabijgelegen plaatsen Horst en Venray goed bereikbaar. De groene en kindvriendelijke omgeving maakt Wanssum een prettige woonplek voor gezinnen en rustzoekers die willen genieten van het landelijke leven, met alle voorzieningen binnen handbereik.